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18

Vente appartement 180 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gagny (93220)

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  • 2 857 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Loggia (4,23 m²)
  • Cuisine de 5 m²
Barm Immobilier

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Description

RAPHAEL
APPARTEMENT F3 - GAGNY / LES GRANDS COTEAUX
Nous vous présentons "RAPHAEL", un bel appartement F3 de 63 m² (63,38 m² loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 10 étages à proximité du centre-ville de Gagny et du secteur du " PETIT RAINCY ".
L'entrée avec placard dessert la cuisine aménagée ainsi que le salon/séjour doté de grands placards intégrés bien pratiques pour le rangement.
Le couloir distribue 2 chambres de bonnes dimensions (dont une avec loggia), une belle salle de bains avec fenêtre et pour finir un WC séparé.
Toutes les pièces disposent de grandes baies vitrées donnant la luminosité et chaleur nécessaires à chacun des espaces.
L'intégralité du sol de l'appartement est principalement réalisé en carrelage posé d'un seul tenant à l'exception du parquet dans les chambres.
Une cave en sous-sol et un emplacement véhicule extérieur viennent compléter utilement ce bien.
Proche toutes commodités à +/- 10 mn à pieds :
Centre-ville/Commerces/Ecoles/Transports (Bus et Gare RER E – Gagny (desservant le centre de Paris Gare Haussmann/Saint-Lazare en 25 mn et désormais les gares de Neuilly-Porte Maillot/Palais des congrès, La Défense-Grande Arche et Nanterre-La Folie)
Charges de copropriété : +/- 172€/mois (e.g. : eau froide, entretien des parties communes + ascenseur, honoraires de Syndic, assurance immeuble).
Chauffage et eau chaude individuelle au gaz.
Copropriété de 515 lots d'habitation.
DPE : E
Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376

Publiée le 22/05/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 84651309 - Réf Superimmo : ANVXVT3OZ
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 064 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18704/fees_document.pdf?1720429026

63 m² (carrez : 63,38) - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée
Loggia (4,23 m²)Année de construction : 1966
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 5 m²
Séjour de 22 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 245 € / an
Maximum : 1 685 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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Siren : 891403446 - N° de carte professionnelle : CPI93012021000000006
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