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Vente appartement 191 000 €
63,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gagny (93220)

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  • 3 017 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
CHELLES

CHELLES

70 avis
01 64 21 74 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmant appartement 3 pièces à Gagny, idéalement situé
Découvrez cet agréable appartement de 63,60 m2 (Loi Carrez), idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E de Gagny.
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, ce bien se trouve dans une résidence calme et sécurisée avec gardien.
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : 63,30 m2
Séjour : lumineux et spacieux de 18 m2
Chambre 1 : 11 m2, idéale pour une chambre parentale
Chambre 2 : 10 m2, parfaite pour une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau
Extérieurs : une loggia de 5 m2 et deux balcons, offrant un espace extérieur agréable
Cave : incluse, pour un espace de rangement supplémentaire
Points forts :
Fenêtres : double vitrage en très bon état, garantissant une isolation optimale
Chauffage : électrique, récemment rénové avec mise aux normes électriques il y a 2 ans
Parking : stationnement facile en bas de l'immeuble.
Cet appartement, bien entretenu et isolé, est idéal pour une petite famille ou un couple cherchant un lieu de vie calme et confortable à proximité des transports.
Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.

Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

DPE 326/E : GES : 10/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1320 EUR et 1830 EUR. Année de référence : 2021.
Taxe Foncière : 1249 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 17_TVVAP14090203182 - Réf Superimmo : ANVXWVN1U
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Caractérisques
Prix de vente : 191 000 €Prix au m² : 3 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

63,3 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1960Gardien
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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Siren : 529196412
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