Vente appartement 221 000 €

63,04 m²

3 pièces 3 p

Gambsheim (67760)

Beau 3 pièces avec terrasse, garage et parking sis Gambsheim.
A VENDRE ! Exclusivité Neo Concept Immobilier !
Beau 3 pièces d'environ 63,04 m2 loi carrez sis au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété (1998) de 6 lots et proche de toutes commodités.
En effet le bien sera composé d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant accès à une terrasse exposée sud.
Dans un second temps, vous retrouverez un dégagement donnant accès à deux chambres, des wc séparés et à une salle d'eau avec emplacement / Machine à laver.
Les plus de ce logement sont une place de parking extérieure privative et un garage simple.
Prestations de l'appartement :
- Isolation Intérieure.
- Placard sur mesure dans la deuxième chambre.
- DPE : C.
- Porte Fenêtre en double vitrage / PVC et Vélux en double vitrage / Bois.
- Chauffage Collectif / Gaz / Radiateurs datant de 2016.
- Ravalement de façade entièrement refait en 2024.
Charges :
- 135€ de charges de copropriété / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais annexes.
- Taxe foncière 2023 : 421€.
Il n'y a pas de travaux à prévoir sur la copropriété (PV d'AG à l'appui).
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter.
Simon Koessler
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
06.89.05.48.49

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Prix de vente : 221 000 €

Prix au m² : 3 506 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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