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Description

Appartement T3 de standing à Grenoble
Découvrez Hari, appartement T3 de 63.12 m², niché au 2ème étage d'une résidence (accès sécurisé) de 7 étages avec ascenseur, en excellent état. Construit en 2016 et rénové en 2021, il vous offre un séjour spacieux de 28 m², 2 chambres avec placards intégrés et espace rangements, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Profitez également d'une terrasse 11 m² avec une vue agréable sur les jardins. La cuisine aménagée en coin vous invite à la convivialité.
Un garage de 13,78 m² est proposé en sus de la vente de ce bien au prix de 15 000 euros.
Exposé Nord-Ouest, chaque pièce est baignée de lumière naturelle, sans vis-à-vis, cet appartement est idéalement situé dans un quartier calme et un cadre verdoyant. Les parties communes sont également en très bon état. Chauffage collectif pour un confort optimal.
Situé à Grenoble 38100, quartier Beauvert, à proximité immédiate des commodités : bus (3 à 5 min à pied), tramway (2 à 10 min à pied), crèches, maternelles, écoles primaires et collège (tous à moins de 15 min à pied). Vous trouverez également une alimentation générale et plusieurs restaurants à 5 min à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Melanie H-Immo
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 09/07/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : VA2047-GROUPEHIMMO - Réf Superimmo : ANVXW9OFT
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 304 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales

63,12 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 balcon (11 m²)
Année de construction : 2016Chauffage collectif au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 6,9%

149 000 €
9 juillet 2024
160 000 €
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