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Vente appartement 115 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38100)

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  • 1 825 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée : 8 m²
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction France Grenoble Étoile

Foncia Transaction France Grenoble Étoile

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Description

Appartement T3 de 63m2 en étage élevé avec ascenseur, balcon et cave!
Elevé à l’avant dernier étage de la résidence, ce lumineux appartement traversant Nord / Sud dispose d’un agréable balcon filant au sud où l’on peut apprécier la très belle vue sur les montagnes.
En bon état général, l’entrée ouvre d’un côté sur un séjour double d’environ 25m2 au sud et de l’autre sur une cuisine indépendante exposée au nord face au Mont St Eynard.
En bout de dégagement s’ouvre 2 chambres avec salle de bain et toilette.
La réalisation des travaux de rénovation énergétique (double vitrage PVC, ravalement avec isolation par l’extérieur) offre une réelle économie d’énergie et un confort de vie intérieur non négligeable!
Charges de copropriété relativement faibles avec l’équipement d’un ascenseur, la mise à disposition d’un local à vélo dans la résidence et l’aménagement du parc fermée et sécurisé avec portail automatique.
Charges copropriété : 892€ / an
Taxe foncière 2023 : 1 474€
Proche du tram E.
Belle opportunité!!!
Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com ou le lien suivant :
https:///show/?m=afuD9hTE1yx
Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
O6.24.59.34.26 /
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00572557 - Réf Superimmo : ANVXWRQRG
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/grenoble-38/agence-immobiliere/foncia-transaction-france-grenoble-etoile-6414

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 6/7 avec ascenseurTraversant
Vue sur montagneBalcon
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée : 8 m²Séjour de 25 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Siren : 503698664
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