Vente appartement 176 500 €

63,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gréoux-les-Bains (04800)

A Gréoux-les-bains venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au 3e et dernier étage d'un immeuble idéalement situé en plein coeur du village.
L'appartement, entièrement traversant bénéficie d'une belle exposition et profite d'un ensoleillement remarquable.
A proximité de toutes les commodités et des thermes, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, tous les services étant accessible à pieds.
L'appartement présente de beaux volumes de vie et se décompose de la manière suivante :
- Une grande Entrée avec placard d'accueil,
- Une Cuisine ouverte sur séjour,
- Un Séjour de près de 18 m² donnant accès à un premier balcon avec vue collines,
- Deux belles chambres de près de 13 m² chacune avec balcon et respectivement vue sur les collines avoisinantes et vue dégagée sur le Château,
- Une Salle de Bains entièrement carrelée,
- Un Wc indépendant.
Un système de climatisation réversible est présent dans le séjour/cuisine.
Présence de volets roulants PVC électriques (Séjour, Cuisine, Chambres).
Vendu meublé, ce bien est idéal pour un investissement locatif grâce à la proximité des Thermes (5 mn à pieds) ou pour y vivre. Il sera vous séduire par son potentiel et son positionnement stratégique en plein coeur du village.
L'immeuble dispose de son ascenseur et son parking privatif sécurisé par une barrière automatique.
Une cave en RDC vient compléter le bien.
Pour plus d'information contactez-nous ! Votre conseiller Obsitas Immobilier Christophe est à vos côtés pour vous accompagner dans votre projet. OBSITAS IMMOBILIER MANOSQUE SAS au capital de 10 000 € - 19 Boulevard Élémir Bourges 04 100 Manosque – Garantie Financière GALIAN n°172451W - 89 Rue de la Boétie – 75008 PARIS d'un montant de 120 000 €– RC PRO MMA IARD n°120 137 405 – 14 Bd Marie et Alexandre Oyon – 72030 LE MANS Cedex 9 - Code APE 6810Z – Carte Professionnelle n° CPI 04022023000000002 délivrée par la CCI des Alpes de Hte-Provence – Siret 979 115 433 00018 RCS MANOSQUE - Déclarant ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2023.

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OBSITAS IMMOBILIER MANOSQUE

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