Valérie Brunel - iad

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Description

iad France - Valérie Brunel vous propose: Quartier Saint Laurent:
Superbe Appartement T3 avec Balcon
Appartement de 62,67m² situé au premier étage d'une jolie résidence avec ascenseur.
Cet appartement dispose d'une entrée avec rangement desservant un joli séjour avec balcon, 2 chambres, chacune ayant son propre espace et des rangements, une salle de bain d'un côté et une salle d'eau avec WC de l'autre.
Le plus de cet appartement réside dans sa localisation idéale : proche du centre ville de Lagny-sur-Marne, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
De plus, la résidence est sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé.
Un double parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 982150120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1670230 - Réf Superimmo : ANVXXNYFM
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverteSéjour de 22 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 164 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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