Vente appartement 359 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Découvrez Votre Futur Chez Vous ! Appartement 3 Pièces avec Vue dégagée à Le Pré-Saint-Gervais
Vous rêvez de façonner un espace à votre image ? Cet appartement est l'opportunité parfaite pour donner vie à vos idées ! Niché au sein du charmant Pré Saint-Gervais, ce bien de 3 pièces offre un potentiel infini et une vue imprenable sur les alentours.
Points Clés :
Superficie Généreuse : Grâce à sa belle surface, ce bien est un véritable canevas vierge. Que vous soyez amateur d'ambiances contemporaines ou de touches plus traditionnelles, vous aurez ici la liberté de recréer chaque recoin à votre goût.
Agencement à Réinventer : Une fois rénové, cet appartement pourrait offrir un séjour lumineux de 29m², une cuisine indépendante équipée, et deux chambres confortables de 11 et 12m². Chaque espace est une invitation à créer un intérieur unique.
Travaux à Prendre en Main : Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente une chance rare de concevoir un appartement à votre image, du sol au plafond, en fonction de vos goûts et besoins.
Confort & Praticité : En plus des espaces de vie, vous trouverez une salle de bain à rénover, un WC séparé et un dégagement idéal pour maximiser votre confort. Après les travaux, cet appartement vous offrira un cadre de vie optimisé.
Stockage et Stationnement : Avec une cave de 4m² et un box de 15m² inclus, vous bénéficiez d'espaces supplémentaires pour vos rangements et un stationnement sécurisé à quelques pas de votre porte.
Emplacement Idéal : Situé au cœur du Pré Saint-Gervais, profitez d'un quartier agréable avec tous les commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Vous vivrez dans un environnement pratique et dynamique, parfait pour une vie de famille.
Laissez parler votre créativité et transformez cet appartement en votre cocon idéal ! Ne manquez pas cette chance rare de personnaliser votre futur chez vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bien !
Cette annonce référence 251550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 162
Charges prévisionnelles annuelles : 4 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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