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Vente appartement 369 000 €
63,74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Pré-Saint-Gervais (93310)

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  • 5 789 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Jaconelli Immobilier

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Description

JACONELLI Immobilier vous propose à seulement 150 mètres de Paris, dans la charmante commune du Pré Saint-Gervais, un appartement en duplex, dans un immeuble construit en 2003, d'environ 64.50m2 habitables élevée sur deux niveaux comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, arrière-cuisine, 2 water-closets, 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au sein d'une copropriété bien entretenue, cette habitation est pleinement indépendante et calme. Elle bénéficie d'un emplacement idéale puisque Paris se trouve à seulement 1 minute à pied, le métro Hoche (ligne 5) à 3 minutes à pied et le tramway (T3b) à 5 minutes à pied. Les commerces et toutes les écoles sont également à proximité immédiate. Vivre au Pré Saint-Gervais est un privilège puisque l'esprit qui s'y dégage n'est pas celui d'une commune classique mais bien celui d'un village situé dans le prolongement des Buttes Chaumont (accessibles à pied depuis votre futur logement) offrant des promenades champêtres et une vie de quartier atypique donnant au 'Pré' toute son ambiance particulière et prisée. Nous ne serions vous apporter meilleure recommandation que de visiter cette rareté au plus vite !

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1488 - Réf Superimmo : ANVXWWBJ7
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 5 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 119,44 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,03% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://jaconelliimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

63,74 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 2003
Chauffage individuel électrique (au sol)Cuisine séparée
Séjour de 18 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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Siren : 531552107
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