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Description

Vous cherchez un appartement calme et verdoyant étant tout en proche des commodités ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces (T3) d'une surface de 63 m2, situé au premier étage d'une résidence bien entretenue de 208 lots, dont 104 lots principaux.
Ce superbe appartement traversant comprend une entrée avec placard, un dégagement menant à un grand salon très lumineux donnant sur une terrasse agréable, une cuisine séparée et aménagée, ainsi que deux chambres avec placard et une salle de bain avec toilettes. Parfait pour un jeune couple à la recherche d'un espace confortable pour s'installer.
Et ce n'est pas tout ! L'appartement est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait un excellent investissement locatif pour les investisseurs immobiliers. Alors ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un charmant appartement dans un quartier paisible de Leguevin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !'
Rien ne manque à cet appartement aux prestations de qualité. DPE D . Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1477 EUR, il n'y a pas de procédure en cours, Prix de vente 138 000 TTC les honoraires sont à la charge du vendeur. L'agence immobilière ALGT IMMO se tient à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : V10044940 - Réf Superimmo : ANVXX2AB9
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 2 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 477 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.algtimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/21 Parking
2 balcons (14 m²)Année de construction : 2007
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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