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780 000 €
3 714 €/m²
Maison • 210 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 270 000 m²
Située au calme, cette charmante ferme de 210m2 habitables avec un local professionnel supplémentaire de 165m2 sur 27 hectares offre une mare, un pigeonnier et plusieurs hangars agricoles. Elle conviendra parfaitement à un projet agricole ou professionnel. A découvrir !
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518 000 €
3 217 €/m²
Maison • 161 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²
Sur la commune de Léguevin, à deux pas des commodités et de la forêt de Bouconne, venez découvrir cette maison d?architecte des années 1980 de 161m2 habitables environ sur une parcelle arborée de 2400m2 avec piscine. Léntrée dessert un bel espace de vie déplafonné de plus de 60m2 avec cuisine semi ouverte. La cheminée traditionnelle et les poutres apparentes confèrent une atmosphère très chaleureuse. Une véranda agréable en toute saison complète léspace de vie. Coté nuit, on retrouve un bureau, une belle chambre parentale attenante à la grande salle de bains de 13m2, ainsi qu?une chambre d?amis. À l?étage, léspace des enfants offre 2 belles chambres mansardées, une salle déau et un dégagement pouvant servir de salle de jeux. Véritable plus : le sous-sol aménagé de près de 77m2 offrant une seconde cuisine (cellier), une buanderie, une salle de sport, une salle déau et un WC. Un grand garage de 54m2 ravira les bricoleurs ou amateurs de belles voitures, et un grand carport pour 3 voitures complète le bâti. Le jardin paysager offre un bel espace de détente avec sa piscine de 9x4. Léntretien irréprochable du bien et sa décoration extrêmement soignée sauront séduire les plus exigeants déntre vous ! Un bien idéal pour une famille souhaitant des beaux volumes et dépendances !
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120 500 €
2 544 €/m²
Appartement • 47,37 m² • 2 pièces • 1 chambre
LEGUEVIN 31490 - VENDU LIBRE - Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce joli T2 de 47.37m2, composé d'un séjour de 24m2 , d'une cuisine ouverte et semi équipée, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est accompagné de deux places de parking ainsi que d'un balcon privatif. Libre de toute occupation, idéal investisseur et primo-accédant. Charges annuelles: 1522€ Taxes foncières : 931€ DPE: C le bien est soumis au statut de copropriete. nombre de lot : 141
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518 000 €
3 217 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 400 m²
Située dans un environnement calme et prisé de Léguevin, cette maison des années 1980 d'une superficie habitable d'environ 161m², édifiée sur un terrain paysager de 2400m², est un véritable havre de paix. Elle dispose de nombreuses dépendances et offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. Profitez d'un grand espace de vie de plus de 60m², avec plafond cathédrale et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon est agrémenté d'une cheminée traditionnelle et d’une belle luminosité naturelle, offrant un cadre convivial. La Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, sera idéale pour les repas en famille ou entre amis. Côté nuit, une belle suite parentale avec un accès direct à salle de bains de 13m², un bureau ainsi qu'une chambre d’amis. À l’étage, un espace enfant avec 2 chambres mansardées, et un dégagement qui peut être aménagé en salle de jeux. En complément, vous disposerez d'un sous-sol aménagé de près de 77m², comprenant une seconde cuisine (cellier), une buanderie, une salle de sport, une salle d'eau, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Concernant les extérieurs, un grand garage de 54m² pour les bricoleurs ou amateurs de voitures, ainsi qu'un carport spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, son jardin paysager avec piscine de 9x4, un véritable lieu de détente en plein cœur de votre jardin. Idéale pour une famille à la recherche de grands volumes et de dépendances pratiques, cette villa saura combiner confort, espace et fonctionnalité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 366
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173 500 €
2 991 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres
Proche du centre ville à pied, bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, offrant un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, un jardin de 70m² avec une terrasse exposée Sud et une place de stationnement.
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118 250 €
2 884 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez cet appartement charmant situé à Léguevin, offrant un cadre de vie agréable et pratique avec des commerces à proximité. Ce bien, construit en 2006, est en bon état et propose une surface de 41,65 m² situé au deuxième et dernier étage. L'appartement se compose d'une chambre confortable de 12 m² , d'une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, une salle de bain et WC séparé. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile, et une piscine commune vous attend pour des moments de loisirs ensoleillés. Une place de parking en sous-sol vient compléter le tout. Vendu Libre Il ne manque que votre touche personnelle pour l'embellir ( Visuel photos) Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 363
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390 000 €
3 333 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 475 m²
Votre conseillère en immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une maison familiale de plain-pied de 117 m2 située dans un environnement recherché. Le vaste hall d'entrée offre un bel espace de circulation. Il s'ouvre sur un grand séjour et donne accès à une cuisine attenante, semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un large dégagement dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, un wc offrant à chacun un espace confortable et bien distribué. Ses atouts : - climatisation réversible avec gaines intégrées pour une diffusion homogène de la chaleur dans toutes les pièces - 14 panneaux solaires permettant une économie annuelle d'environ 2000 € sur la facture d'électricité - possibilité d'installer un poêle dans la salle à manger pour encore plus de confort - le terrain spacieux est agrémenté de deux grandes terrasses, idéales pour des moments de détente en extérieur - un grand garage ainsi que plusieurs espaces de stationnement extérieurs permettant de garer plusieurs véhicules en toute facilité. A NOTER : Le terrain est divisible, avec une parcelle d'environ 500 m2 constructible, (CU opérationnel en cours) offrant la possibilité de bâtir une seconde maison Une situation idéale : proximité des écoles, commerces et services essentiels. Accès rapide à la Route Nationale (N124), à l'aéroport de Toulouse Blagnac pour les déplacements professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison alliant confort, espace et potentiel d'investissement. Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation de votre bien, contactez votre conseillère, spécialiste des secteurs : PIBRAC, LEGUEVIN, PLAISANCE DU TOUCH, LA SALVETAT SAINT GILLES, COLOMIERS, TOURNEFEUILLE Cette annonce vous est proposée par MEPHANE AKYE - EI - NoRSAC: 815 337 225, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE
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416 000 €
3 888 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 563 m²
Située à Léguevin (31490) côté Pibrac dans un quartier recherché, proche des commodités, des transports et offrant un cadre de vie agréable. Maison de plain-pied T5 de 107m² avec une dépendance de 22m² sur une parcelle de 563m² exposée Sud-Ouest avec piscine, pool-house, puits et garage. Elle se compose d’une entrée desservant la pièce de vie et la cuisine avec accès direct à la véranda et au jardin. Côté nuit : trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Un garage communiquant et un studio indépendant de 22m² avec sa salle d’eau complètent le tout. Côté extérieur une piscine 7x4 idéale pour profiter pleinement d'une atmosphère de détente et de convivialité. Cette maison des années 90 est équipée de volets roulants électriques avec double vitrage et de la climatisation. Elle sera vous séduire par son agencement optimisé, ses équipements de qualité et son atmosphère chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 0664869051, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599 - SAFTI – AZNAR Benjamin, Conseiller indépendant
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529 500 €
3 461 €/m²
Maison • 153 m² • 2 pièces • Ter. 620 m²
iad France - Julie Lanza vous propose: LÉGUEVIN - Dans un lotissement au calme - Magnifique villa contemporaine tout confort bâtie en 2019 sur une parcelle de 620m2 entièrement clôturée. Elle se compose d'une entrée avec un dressing, d'un vaste séjour lumineux, ayant une magnifique vue sur le jardin et la piscine grâce à sa grande baie à galandage. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, elle dispose d'un cellier attenant avec de nombreux rangements et d'un accès au garage. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard, et d'une grande suite parentale ayant sa propre salle d'eau, ses toilettes et son dressing. L'étage est composé de 3 autres chambres avec placard, d'une salle de bains, et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses (exposition NORD et SUD), une piscine au sel avec ses plages et son poolhouse (douche et toilettes). Je reste disponible pour tout complément d’information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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292 000 €
3 281 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 80 m²
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : (31490) - LEGUEVIN - T4 - MEZZANINE - JARDIN - GARAGE - LUMINEUX - AUCUN TRAVAUX - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1xj1vPxE1x Welmo vous présente en exclusivité, sur la commune de Léguevin, à proximité de la forêt de Bouconne et de l'accès à la gare permettant de rejoindre Toulouse, cette superbe villa T4 très lumineuse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, de toilettes séparées, d'une cuisine équipée avec une BELLE HAUTEUR sous plafond, d'une chambre avec MEZZANINE et DRESSING, ainsi que d'un salon/salle à manger donnant sur une TERRASSE en bois et un jardin. À l'étage, vous trouverez DEUX chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une climatisation réversible. Un GARAGE de 15 m² complète ce bien. Cette maison récente, en excellent état, offre des matériaux MODERNES et de qualité. Le quartier est CALME et agréable, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Les arrêts de bus sont à seulement 5 minutes à pied. Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. ------------------------------------------------------------------ Vous envisagez de mettre en vente votre maison ou votre appartement? Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente. JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE ÉVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ SUR DEMANDE. ----------------------------------------------------------------- Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 300 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907
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370 000 €
2 510 €/m²
Maison • 147,41 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 025 m²
Anna MORRA vous propose en exclusivité sur la commune de LEGUEVIN direction FONTENILLES proche de l'accès rocade cette maison de type 5 de 2005 d'environ 147m2 sur un terrain de 2025m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse de plus de 10m2 donnant sur la pièce de vie de plus de 50m2 avec ààcés direct sur la terrasse expo SUD et sa cuisine de 13m2 environ aménagée indépendante mais ouverte avec accès direct sur le garage. Coté nuit vous trouverez une salle de bains, un wc indépendant ainsi que 3 chambres avec placards dont deux avec portes fenêtres et une avec un accès direct sur une petite terrasse couverte d'environ 6m2. A l'étage une pièce de 20m2 avec une salle d'eau et un wc viennent compléter ce bien. Côté jardin vous serez séduit par la vue dégagée située à l'arrière de la maison (EXPO SUD). Terrain clos de 2025m2 avec portail électrique. Garage de 19,80m2. Fenêtre en double vitrage, volets roulant manuels Chaudière au fuel Fosse septique non conforme. DPE D GES D Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 3060 et 4190euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris). Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. A voir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA
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100 000 €
2 194 €/m²
Appartement • 45,58 m² • 2 pièces
LEGUEVIN - RUE MONPLAISIR - A proximité du centre et de ses commodités. Pour investissement locatif *** Vendu loué *** Appartement 2 pièces de 45 m² situé en rez-de-jardin avec terrasse de 10 m², jardin 15 m². Il est composé d'une entrée, séjour avec cuisine semi ouverte, chambre avec placard, salle de bains et WC séparés. Un emplacement de parking privatif extérieur complète la prestation. Loué 457 euros hors charges /mois. Classe énergie C. Charges annuelles de 1028 euros. AGENCE LAMY COLOMIERS Tel: 05 31 54 77 38
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650 055 €
2 826 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 261 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - LEGUEVIN. Vous serez séduit par cette maison des années 1965 rénovée. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'un très grand séjour salon vue sur la piscine, une cuisine fermée et équipée, un très grand hall , six chambres , deux salles d'eau une salle de bain, un deuxième salon à l'étage,le tout sur une parcelle avec sa piscine. Des annexes et un garage complètes le bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2657 et 3595 Euros/an
9
299 900 €
2 884 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 455 m²
À seulement 10 minutes du centre de Léguevin, laissez-vous séduire par cette maison de village T4, alliant charme et tranquillité. Nichée au calme, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 455 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également un cellier, une suite parentale, et un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau, ainsi qu’une seconde salle de douche avec WC, vous garantissent tout le confort nécessaire. Côté extérieur, profitez d’une terrasse couverte, d’un abri de jardin, et d’un puits, pour encore plus de praticité. Venez découvrir cette maison fonctionnelle et pleine de caractère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 0664869051, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599 - SAFTI – AZNAR Benjamin, Conseiller indépendant
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115 000 €
1 983 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé en plein cœur de la ville, dans une résidence calme et sécurisée, ce T3 de 58m² offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 20m², d’une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un balcon privatif, ainsi que d’une place de parking aérienne sécurisée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1063 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285 - SAFTI – BERANGER François, Conseiller indépendant
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