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Vente maison 370 000 €
147,41 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Léguevin (31490)

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  • 2 510 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Anna MORRA vous propose en exclusivité sur la commune de LEGUEVIN direction FONTENILLES proche de l'accès rocade cette maison de type 5 de 2005 d'environ 147m2 sur un terrain de 2025m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse de plus de 10m2 donnant sur la pièce de vie de plus de 50m2 avec ààcés direct sur la terrasse expo SUD et sa cuisine de 13m2 environ aménagée indépendante mais ouverte avec accès direct sur le garage.
Coté nuit vous trouverez une salle de bains, un wc indépendant ainsi que 3 chambres avec placards dont deux avec portes fenêtres et une avec un accès direct sur une petite terrasse couverte d'environ 6m2.
A l'étage une pièce de 20m2 avec une salle d'eau et un wc viennent compléter ce bien.
Côté jardin vous serez séduit par la vue dégagée située à l'arrière de la maison (EXPO SUD).
Terrain clos de 2025m2 avec portail électrique.
Garage de 19,80m2.
Fenêtre en double vitrage, volets roulant manuels
Chaudière au fuel
Fosse septique non conforme.
DPE D
GES D
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 3060 et 4190euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).
Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
A voir sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA

Publiée le 17/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM23544-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXWYM56
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 2 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

147,41 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 025 m²Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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