8
780 000 €
3 714 €/m²
Maison • 210 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 270 000 m²
Située au calme, cette charmante ferme de 210m2 habitables avec un local professionnel supplémentaire de 165m2 sur 27 hectares offre une mare, un pigeonnier et plusieurs hangars agricoles. Elle conviendra parfaitement à un projet agricole ou professionnel. A découvrir !
10
292 000 €
3 281 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 80 m²
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : (31490) - LEGUEVIN - T4 - MEZZANINE - JARDIN - GARAGE - LUMINEUX - AUCUN TRAVAUX - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1xj1vPxE1x Welmo vous présente en exclusivité, sur la commune de Léguevin, à proximité de la forêt de Bouconne et de l'accès à la gare permettant de rejoindre Toulouse, cette superbe villa T4 très lumineuse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, de toilettes séparées, d'une cuisine équipée avec une BELLE HAUTEUR sous plafond, d'une chambre avec MEZZANINE et DRESSING, ainsi que d'un salon/salle à manger donnant sur une TERRASSE en bois et un jardin. À l'étage, vous trouverez DEUX chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une climatisation réversible. Un GARAGE de 15 m² complète ce bien. Cette maison récente, en excellent état, offre des matériaux MODERNES et de qualité. Le quartier est CALME et agréable, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Les arrêts de bus sont à seulement 5 minutes à pied. Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. ------------------------------------------------------------------ Vous envisagez de mettre en vente votre maison ou votre appartement? Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente. JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE ÉVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ SUR DEMANDE. ----------------------------------------------------------------- Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 300 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907
7
265 000 €
3 155 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 430 m²
Située à 8mins de Léguevin, proche de la forêt de Bouconne, villa de 2019 de 84m² avec faible consommation énergétique, comprenant un séjour de 44m² avec cuisine ouverte équipée, un cellier, deux chambres, possibilité de recréer la troisième, une salle d'eau, sur une parcelle d'environ 430m² au calme, sous garanties décénales
10
225 000 €
3 214 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 960 m²
Nous vous proposons à la vente à Léguevin, cette maison individuelle des années 60-70 de type 4 plein pieds de 70m² environ sur une parcelle de 960 m². Traversante du nord-est au sud-ouest, la luminosité est au rendez-vous. Elle se compose actuellement de 3 chambres, un séjour / cuisine, un WC séparé et une salle de bains. Modulable, vous pourrez ouvrir le séjour sur une chambre pour l'agrandir ou annexer une partie du garage. Les combles ont un accès indépendant extérieur et peuvent s'aménager en 2 chambres ou un petit appartement indépendant, idéal pour un adolescent !!! La parcelle est arborée avec un joli jardin à l'arrière sans vis à vis donnant sur des bois classés. Pour fini, vous aurez l'accès rocade immédiat et le centre du village à environ 10min à pieds avec le marché, des commerces, écoles, crèches, parcs... Maison idéale pour un jeune couple ou investisseur !
9
350 000 €
3 070 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 460 m²
A VENDRE A 7 MIN DE LEGUEVIN (31490) - MAISON T4 DE 114 M2 SUR PARCELLE DE 460M2 AVEC SOUS-SOL DE 140M² AMENAGEABLE. N'attendez plus pour venir visiter cette maison traditionnelle de 1994, située dans un environnement très calme au coeur du village. Elle se compose d'un hall d'entrée avec cellier donnant accès à une grande cuisine aménagée et partiellement équipée datant de 2024, ainsi qu'un salon très lumineux d'environ 40m² Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 9 à 14m², une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage au sol. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte d'environ 25m² exposée SUD/SUD-EST, le tout dans un jardin arboré de 460m² (piscinable). Un sous-sol complet et entièrement aménageable d'environ 140m² vient compléter le bien. Les + : Sous-sol aménageable de 140m², matériaux de construction de haute qualité, chauffage au sol, environnement calme, cuisine refaite en 2024. Ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1373.00 et 1857.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE -ESTIMATION - LOCATION - GESTION - SYNDIC
8
220 000 €
2 750 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres
Villa T4 LEGUEVIN - 80m² - Charmante villa T4 de 80m² proche du centre et du parc de Léguevin dans une petite copropriété récente, fermée et bien entretenue. Au RDC le bien se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée (Hotte, plaque au gaz..) ouverte sur le salon ainsi qu'une terrasse et un garage fermé. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses équipées de placards et penderie ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour terminer, cette villa est agrémentée d'un jardinet et d'une place de parking supplémentaire devant le garage. . Prix de vente 220 000 € . Honoraires à la charge du vendeur . Quote-part de charges :102 €/mois (Eau froide intégrés dans les charges). . Aucune procédure en cours . Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots principaux : 27. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros.
12
230 000 €
2 805 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres
Maison de village en copropriété à Léguevin - Proche de Toulouse (20 km) Adresse : Léguevin Superficie totale : 130 m² (82 m² Loi Carrez) Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée, offrant un confort de vie optimal dans un environnement privilégié à Léguevin. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 130 m² au sol (82 m² Loi Carrez) • Pièces : 4 pièces dont 3 chambres • Chambres : o Une chambre spacieuse de 60 m² dans les combles (13 m² Loi Carrez), un espace unique et plein de charme. o Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. • Cuisine : Une grande cuisine moderne et parfaitement équipée. • nombreux rangements (18) ainsi qu’un magnifique plan de travail en pierre • Salon : Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des soirées cosy. • Sanitaires : o Une salle de bain contemporaine. o Un WC indépendant. • Véranda : Une véranda lumineuse, parfaite pour se détendre. • Extérieur : o Une terrasse intimiste de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. o Une place de parking. Informations financières et techniques : • Prix du bien : 230 000 € • Honoraires à la charge du vendeur • Copropriété : 56 lots o Nombre de lots : 2 o Charges prévisionnelles annuelles : 680 € (eau comprise) o Pas de procédure en cours • Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023 • Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : Non communiquée • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 740 € et 1090 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année, abonnements compris) Cette propriété unique allie charme, modernité et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette magnifique maison. Contact : Dominique Bouillé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 294 710 - TOULOUSE Cette annonce référence 266613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE BOUILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89329471000015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
290 120 €
2 960 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 818 m²
Découvrez cette maison située à Léguevin avec une surface habitable d'environ 95 m², cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m². Construite en 1963, la maison dispose de trois chambres confortables et d'un salon spacieux , une cuisine dinatoire ainsi qu'un bureau idéal pour télétravailler. Profitez de moments en plein air dans le jardin ou sur la terrasse accueillante. Pour votre confort, une véranda chaleureuse de 24 m² et un garage viennent se rajouter aux atouts de cette maison. La localisation est un atout majeur : située à proximité d'une école, elle est parfaite pour les familles. Vivre ici, c'est aussi profiter de la vie urbaine tout en ayant un coin de verdure à soi. Bien que la maison nécessite un relooking, elle représente une opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 397
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299 000 €
3 785 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²
Située tout proche des écoles et des commerces à pied, dans un bel environnement boisé, maison T4 entièrement rénovée avec des prestations de qualité, séjour exposé au Sud, cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, climatisation, jardin arboré sans vis-à-vis et un garage
17
230 000 €
2 805 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Sabine Tkatchenko vous propose: URGENT - Situé sur Léguevin cet appartement T5 en RDC proche de Toulouse (20 kms) d'une superficie d'environ 82 m² Loi Carrez (130 surface au sol)pourrait devenir votre petit cocon. De sa solide structure de années 50, vous en ferez un lieu qui vous ressemble car ce bien est l'alliance parfaite de l'ancien et du moderne. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine rénovée et équipée avec son espace convivial où après de bons moments culinaires vous passerez dans le petit salon cosy. Sa véranda sera l'endroit idéal pour se reposer ou faire son lieu de travail. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain, un wc et un cellier/buanderie. A l'étage, une surface spacieuse d'environ 60 m² dont 13 m²Loi Carrez pourra laisser libre court à votre imagination (chambre, salon, salle de jeux, home cinéma...) Ce bien est équipé d'une climatisation réversible et sa cheminée a été pensée pour chauffer les chambres du bas et l'éclairage, alimenté principalement en LED rend celui-ci peu énergivore. En autonomie quasi totale sur le plan copropriété, les charges comprennent uniquement l'eau, les espaces verts et le petit entretien - en sont exclus tous gros travaux de copropriété. Une terrasse de 26 m² complète ce bien ainsi qu'une place de parking. - Charges prévisionnelles annuelles : 660 € (eau comprise) - Taxe foncière: 601 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 750 € et 1080 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année, abonnements compris) - Pas de procédure en cours - situé à 5 mins en voiture du centre de Léguevin, à 10 mins à pieds des écoles maternelles et primaires, piscine, centre de Léguevin et toutes commodités. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour tous renseignements. Nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Tkatchenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981770084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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