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Vente maison 242 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Léguevin (31490)

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  • 3 457 €/m²
Square Habitat Plaisance du Touch

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Description

Nous vous proposons à la vente à Léguevin, cette maison individuelle des années 60-70 de type 4 plein pieds de 70m² environ sur une parcelle de 960 m². Traversante du nord-est au sud-ouest, la luminosité est au rendez-vous. Elle se compose actuellement de 3 chambres, un séjour / cuisine, un WC séparé et une salle de bains. Modulable, vous pourrez ouvrir le séjour sur une chambre pour l'agrandir ou annexer une partie du garage. Les combles ont un accès indépendant extérieur et peuvent s'aménager en 2 chambres ou un petit appartement indépendant, idéal pour un adolescent !!! La parcelle est arborée avec un joli jardin à l'arrière sans vis à vis donnant sur des bois classés. Pour fini, vous aurez l'accès rocade immédiat et le centre du village à environ 10min à pieds avec le marché, des commerces, écoles, crèches, parcs... Maison idéale pour un jeune couple ou investisseur !

Publiée le 28/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : TO-PLAI-TO-COL-8999 - Réf Superimmo : ANVXWSTXP
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 3 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292276.pdf

70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 960 m²Année de construction : 1966
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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