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Vente appartement 220 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Sorinières (44840)

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  • 3 492 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Scarlett ROCHE - iad

Scarlett ROCHE - iad

28 avis
06 24 28 54 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Scarlett Roche (06 24 28 54 76) vous propose : LES SORINIÈRES - La Haute Lande
Appartement 3 PIÈCES - 2 chambres - Terrasse - Stationnement en sous-sol !
Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce bel appartement de trois pièces principales situé au premier étage d'une résidence récente datant de 2009.
Le bien comprend, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques induction, hotte, lave-vaisselle et îlot central).
L'espace de vie donne sur une grande terrasse exposée SUD-OUEST !
Vous bénéficierez également d'une buanderie aménagée.
Dans l'espace nuit, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
En annexe, une place de stationnement privative située dans le sous-sol de la résidence.
Des travaux de ravalement de façade et d'étanchéité ont d'ores et déjà été votés (ces travaux sont à la charge du vendeur). Les charges de copropriété comprennent également l'eau chaude.
L’appartement est idéalement situé, à proximité de l’ensemble des commodités , commerces et transports en commun arrêt Les Sorinières et Les Faulx - ligne C4 - Chronobus).
Cet appartement est une belle opportunité et vous offrira un cadre de vie idéal !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Scarlett Roche EI (ID 60450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1554290 - Réf Superimmo : ANVXWVGUN
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 14 m²Étage 1/2
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 914 € / an
Maximum : 1 236 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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