Vente appartement 107 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - Jean-Michel Pieyre (06 19 99 14 67) vous propose : Nouveau à Chutes Lavie.
Dans une petite résidence calme et sécurisé, T4 traversant situé au 4 ième et dernier étage.
Parfaitement exposé avec une jolie vue dégagée et apercu mer, il est composé d'une entrée, d'un séjour s'ouvrant sur un balcon, de 3 chambres équipée de placard dont une de plus de 13 m2, d'une cuisine fermée attenante à une véranda fermée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Un grenier complète ce bien
Prévoir travaux de remise au gouts du jour.
Stationnement facile et libre dans la résidence fermée
Idéal premier achat ou investissement
Accès facile pour l'autoroute ou la L2
10 mn à pied de l'école Lacordaire et du métro St Just, commerces à proximité
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.58 € par mois (soit 1206.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Pieyre EI (ID 806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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JEAN-MICHEL PIEYRE - IAD

111 avis clients

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