Vente appartement 237 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - Nicolas Bazzucchi (06 51 54 78 44) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ CHEZ IAD ! Opportunité à Saisir !
Appartement de type 3 avec terrasse 16m2 + Garage fermé deux places
Appréciez le confort de cet appartement de type 3 de 63m², exposition PLEIN SUD, situé à la résidence 'Espace & Jardin' au cOEur des Martégaux (Les Olives) dans une résidence récente de 2016, à seulement quelques pas des commodités locales et des transports en commun.
L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, se démarque par sa qualité de construction, son très bon état et son calme.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, un espace de vie salon/cuisine (toute équipée) de 29m2 avec climatiseur réversible donnant sur un magnifique extérieur sans vis-à-vis de 16m2, un dégagement avec placard intégré, deux grandes chambres de 12 & 11m2 avec placard intégré, une salle de bain et des toilettes.
Un garage fermé en sous-sol vous permettra de stationner vos deux véhicules facilement.
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, et divers entretiens (ascenseur, garage, espace vert..).
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.7 € par mois (soit 2240.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 38 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bazzucchi EI (ID 84344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 891159485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 3 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 240,4 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	38 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2015.

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NICOLAS BAZZUCCHI - IAD

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