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Vente appartement 229 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 3 635 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité cet appartement lumineux de type 3 de 63 m².
Situation et contexte :
Situé dans le quartier de Château Gombert, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation, proche du parc Athéna, des écoles, des commerces et des transports en commun. Il se trouve dans une copropriété sécurisée, au 3e et dernier étage avec ascenseur.
Description intérieure :
L'appartement offre une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée, le tout étant climatisé. Une porte blindée est installée pour plus de sécurité.
Coin nuit :
Comprend deux chambres de 9 m² et 10 m².
Un grand dressing est disponible dans le couloir. La salle de bain avec baignoire et des WC indépendants complètent cet espace.
Avantages extérieurs :
Profitez d'une grande terrasse de 10 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les collines.
Prestations complémentaires :
La résidence sécurisée propose des facilités de stationnement pour les résidents. Sa proximité avec toutes les commodités assure un quotidien pratique.
Conclusion :
Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux recherchant un logement confortable et bien situé à Marseille.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4716 !(Lien direct sur les photos)
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À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601
Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732
Référence annonce : 4716-LLE
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 36 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 4716-LLE - Réf Superimmo : ANVXWZN6S
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 3 635 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
590 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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