Vente appartement 150 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

À vendre : T3 rénové avec vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde
Prix : Idéal pour premier achat ou investissement
Découvrez ce magnifique T3 de 64m² entièrement rénové, situé au 7ème étage sur 8 d'un immeuble bien entretenu dans le 13e arrondissement de Marseille, à deux pas du métro. Avec une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde depuis son balcon de 5m², cet appartement offre un cadre de vie unique.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 64m² avec balcon de 5m²
• Rénové du sol au plafond il y a un an
• Très grande chambre et une chambre supplémentaire idéale pour un enfant ou un bureau de télétravail
• Cuisine moderne avec électroménager neuf
• Climatisation, idéale pour les mois d’été
• Ascenseur et cave de 5m² pour plus de rangement
• Toutes commodités au pied de l'immeubleL’immeuble est situé à proximité de résidences neuves récemment vendues à plus de 3000€/m², ce qui fait de cet appartement un excellent investissement ou premier achat.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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