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Vente appartement 339 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mauguio (34130)

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  • 5 381 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif granulés (central)
Ghislaine TREZERES - eXp France

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Description

Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec cet appartement moderne de type T3 de 65 m² situé à Mauguio, à seulement 15 minutes de la gare TGV Sud de France, 10 minutes de l'aéroport et à 15 minutes à pied du centre-ville. Niché au premier étage d’une résidence récente (2023) de haut standing, ce bien vous séduira par sa luminosité et ses finitions soignées.
L'appartement se compose d’un spacieux séjour de 30 m² ouvert sur une terrasse avec cellier de 15,93 m², idéale pour profiter du soleil et de la vue totalement dégagée sur une zone naturelle préservée non constructible. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, ces deux chambres de 9,75 et 11,84 m², sa salle de bain moderne avec double vasque, d'un toilette PMR avec fenêtre apportent confort et praticité au quotidien.
Vous bénéficierez également de deux places de parking sécurisées en sous-sol, dont l'une est pré équipée pour l'installation d'une borne de recharge électrique. Une cave de 10 m² avec arrivée électrique et un ascenseur viennent compléter ce bien.
Situé à proximité de Montpellier, cet appartement vous permet de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant connecté à la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,359.96 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 350€ ~ 474€ - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 85412437 - Réf Superimmo : ANVXX4UW6
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 5 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 359,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

63 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif granulés (central)
1 salle de bainFenêtres double vitrage
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 474 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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GHISLAINE TREZERES - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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