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Vente appartement 229 500 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mérignac (33700)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mérignac (33700)
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- 3 643 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Sébastien PLANET - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité à Saisir à Mérignac : Agréable Appartement T3 Lumineux
Premier bassin de l'emploi, Mérignac vous offre une opportunité rare : un agréable appartement T3 lumineux, situé dans une résidence sécurisée par un portail électrique et des caméras de surveillance.
Ce charmant appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages, offrant une vue paisible sur les espaces verts environnants.
Idéalement situé aux normes handicapées, il se trouve à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des écoles.
L'appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec placard intégré, une salle de bain et des toilettes séparées. Son exposition au SUD-EST vous permet de profiter pleinement de son balcon lors des beaux jours, ainsi que de deux places de parking dans le garage fermé au sous-sol.
La copropriété comprend un total de 136 lots, et le bien est concerné par le lot N°2 à 185/10000émes, le lot N°63 à 15/10000émes et le lot N°64 à 15/10000émes. La gestion de la copropriété est assurée par FONCIA.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cet appartement et vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 103 614 - Greffe de LA ROCHELLE) Sébastien PLANET Entrepreneur Individuel 07 61 11 60 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843024)
Publiée le 07/02/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930851037 - Réf Superimmo : ANVXUSHUE
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Prix de vente : 229 500 €  | Prix au m² : 3 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 280 € |
9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 63 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Balcon |
| Année de construction : 2013 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 136 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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