Vente appartement 219 500 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Opportunité à Saisir à Mérignac : Agréable Appartement T3 Lumineux
Premier bassin de l'emploi, Mérignac vous offre une opportunité rare : un agréable appartement T3 lumineux, situé dans une résidence sécurisée par un portail électrique et des caméras de surveillance.
Ce charmant appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages, offrant une vue paisible sur les espaces verts environnants.
Idéalement situé aux normes handicapées, il se trouve à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des écoles.
L'appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec placard intégré, une salle de bain et des toilettes séparées. Son exposition au SUD-EST vous permet de profiter pleinement de son balcon lors des beaux jours, ainsi que de deux places de parking dans le garage fermé au sous-sol.
La copropriété comprend un total de 136 lots, et le bien est concerné par le lot N°2 à 185/10000émes, le lot N°63 à 15/10000émes et le lot N°64 à 15/10000émes. La gestion de la copropriété est assurée par FONCIA.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cet appartement et vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 103 614 - Greffe de LA ROCHELLE) Sébastien PLANET Entrepreneur Individuel 07 61 11 60 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843024)

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Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 3 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 280 €

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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SÉBASTIEN PLANET - CAPIFRANCE

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