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Vente appartement 229 500 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 643 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
LA FOURMI IMMO

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Description

Superbe Appartement en Rez-de-Chaussée de 63m² avec Terrasse à Mérignac dans résidence fermée et sécurisée (portail et caméras)
Description :
Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces situé en rez-de-chaussée, idéalement exposé au Sud-Est et offrant un cadre de vie paisible au sein d'une résidence sécurisée et en parfait état.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface habitable :63m² Salle de bain spacieuse, 2 belles chambres de 13.08m² et 11.53m² une terrasse de 5.90m².
En prestattions il-y-a le double vitrage, des volets roulants, le chauffage central au gaz et porte sécurisée coupe feu.
Avantages de la résidence :Sécurité Calme portail électrique, digicode, interphone, local vélo.
Localisation :
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 5 minutes de la rocade et à deux pas du centre de Mérignac, vous permettant ainsi de profiter pleinement des commodités et services de la commune.de Mérignac :
Mérignac est une commune dynamique et attrayante, connue pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Proche de Bordeaux, Mérignac offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses écoles, ses commerces, et ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que l'excellent réseau de transport en commun facilitent vos déplacements quotidiens.
Points forts de Mérignac :Proximité de Bordeaux Éducation : Nombreuses Commerces et services :.surfaces et commerces de proxilité Espaces verts :Parcs
Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel à Mérignac !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter par télephone ou par mail.
N'attendez plus et venez découvrir votre futur chez vous !
Prix hors honoraires d'agence 220 000 €.
Prix honoraires inclus 229 500 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 76 logements, procédure en cours : aucune, 136 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.
Annonce publiée par Fabien Serra (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pessac, 33600 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°790 699 094. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : fr058022 - Réf Superimmo : ANVXW03RH
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 3 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

63 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage au gazCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 76 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an
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