Vente appartement 285 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

** VENDU LOUÉ**
Situé à proximité du quartier Chemin Long, de tous les commerces et de la ligne de tram A, Homki vous invite à découvrir ce superbe appartement lumineux de 63m² au 2eme et dernier étage d’une résidence de standing de 2021.
Ce bien dispose de 2 balcons de 6 et 7m² et d’une place de parking en sous sol.
Le hall d’entrée de l’appartement dessert :
- un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout avec une double orientation Nord-Est. Le salon donne sur un agréable balcon.
- 2 chambres dont une avec balcon,
- une salle d’eau,
- un WC indépendants.
Charges de copropriété : 110€ mensuel (entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur).
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 315 lots.
Appartement vendu loué jusqu’en février 2027.
Loyer CC : 1060€ (980€ hors charges + 80€ de charges)
Informations financières :
La taxe foncière est de 173€
Les charges sont de 110€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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