Vente appartement 297 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Dans le quartier prisé d’Arlac, ce T3 de 63 m² au sein de la résidence Les Conviviales a tout pour plaire. Idéalement situé à seulement 300 m du tram Peychotte, cet appartement est parfait pour les étudiants et professionnels grâce à sa proximité avec le CHU de Bordeaux, les écoles d’infirmière et de médecine, ainsi que les commerces au pied de la résidence.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, ouverte sur une cuisine conviviale, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier. En complément, profitez d’un cellier privatif sur le palier, d’un garage box fermé, et d’un accès à la piscine de la résidence pour vos moments de détente.
Un bien sans travaux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un cadre agréable et sécurisé !

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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MARION LAYE - IAD

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