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Vente appartement 145 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
Millau (12100)

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  • 2 302 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Willy Carel - iad

Willy Carel - iad

4 avis
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Description

iad France - Willy Carel (06 86 25 33 34) vous propose : Charmant appartement T3 de 63 m², complété par une cave de 5 m². Entièrement rénové a neuf en 2022, il se situe dans une résidence calme avec ascenseur.
Ce bien se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée moderne et d'une salle d'eau et un wc séparé. Une chaudière à gaz de ville, installée en 2024, assure un confort thermique optimal. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une excellente isolation en toute saison.
Idéalement situé, l'appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Ce T3 est parfait pour un investissement ou pour y résider.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Carel EI (ID 80418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1615135 - Réf Superimmo : ANVXWU76Q
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 2 302 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 piècesÉtage 1/3 avec ascenseur
Année de construction : 2022Chauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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