Vente appartement 350 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Liberkeys vous propose cet appartement lumineux de 63 m² Carrez avec ses 12 m2 de terrasse exposée sud avec pleine vue mer, situé à Nice, sur la corniche fleurie à proximité immédiate de toutes les commodités.
Avec ses deux chambres confortables, il représente un choix idéal pour une famille , ou parfait pour une résidence secondaire. Vous apprécierez le balcon spacieux, parfait pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année, avec son exposition sud et sa magnifique vue mer. Vous pourrez aussi profiter de la piscine dans la résidence.
Le séjour et la cuisine ouverte sont conçus pour optimiser l'espace tout en offrant un cadre de vie convivial et moderne. Cette disposition vous permettra d'accueillir vos amis et votre famille en toute simplicité. Un parking box privatif facilite votre quotidien, vous assurant ainsi tranquillité et confort dans vos déplacements.
Stratégiquement situé, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte. Très bien desservi par le bus, pouvant rejoindre la station de tramway "Meridia"À seulement 5 minutes de l'aéroport, des commerces et de la fameuse promenade des Anglais.
Les points forts:
- Piscine
-Idéalement situé quartier résidentiel à proximité de tous les commerces (pharmacie, écoles, commerces de bouche)
- Proximité des principaux axes routiers et autoroutiers
- Très lumineux ( 4 expositions)
- DPE aux dernières normes
- Tres calme
- Parking box fermé possible à la location ou à la vente
Concernant les coûts associés, la taxe foncière s'élève à 1 262 € par an et les charges de copropriété à 250 € par mois, comprenant l'entretien des espaces communs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Deschamps Sabrina, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 517 873 295. Référence annonce : DOM8491. Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Afficher plus

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 5 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 1 262 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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