Vente appartement 274 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Alexandre Mendes (06 17 35 55 40) vous propose : **À découvrir à Noisy-le-Grand : Appartement entièrement rénové de 63 m², situé au 3e étage d'une résidence sécurisée construite en 2015. Ce bien moderne et lumineux vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel.**
Le salon, exposé à l'ouest, est baigné de lumière naturelle grâce à un grand balcon attenant. Ce dernier, équipé de stores bannes, vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant protégé du soleil. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre également un accès direct à ce balcon.
La zone nuit comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau, garantissant des espaces de vie confortables. L'appartement dispose de nombreux équipements pratiques : interphone, digicode, connexion fibre optique et ascenseur.
Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse.
Sans travaux à prévoir, ce bien convient parfaitement à un couple, une petite famille ou des investisseurs à la recherche d'un appartement de qualité à Noisy-le-Grand. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.67 € par mois (soit 1496.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Mendes EI (ID 41978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823017413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 4 349 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 496,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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ALEXANDRE MENDES - IAD

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