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Description

Découvrez un appartement d'exception situé dans l'agréable quartier des Richardets à Noisy-le-Grand, au sein d’une résidence de grand standing construite en 2013.
Ce spacieux deux pièces de 63 m², unique sur le secteur, offre des prestations rares et recherchées.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 36 m² baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse de 26 m² exposée sud-est et sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un calme absolu.
La cuisine est ouverte sur la pièce de vie et elle est totalement équipée.
La chambre de 16 m², dotée d’un grand espace de rangement, complète ce bien avec élégance.
Une salle d’eau moderne, équipée d’une douche et d’un coin buanderie, répondra à vos attentes en termes de confort et de praticité.
L’appartement dispose également de nombreux rangements astucieusement intégrés.
Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare est complété par un box PMR au sous-sol, idéal pour stationner en toute sérénité.
Ce type d’appartement est extrêmement rare ! C'est donc une opportunité à saisir rapidement.
Référence agence : 5156

Publiée le 30/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 7PY3-89O-SHO - Réf Superimmo : ANVXXCIKF
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 4 587 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 602 € / anTaxe foncière : 1 291 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/36/bareme.pdf

Disponible immédiatement63 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (4ème)Parking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 177 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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