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Description

Appartement T3 de 63 m2 avec terrasse de 20 m2 plein sud, situé en hyper-centre dans une résidence de 1999. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, bus), et au pied du Tram, à 10 min à pied de la place du Martroi.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine A/E de 33 m2, donnant sur la terrasse cocooning plein sud sans aucun vis-à-vis. Une partie nuit comprend un dégagement desservant 2 chambres et une salle de bains.
Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique privative en 7,4KW et un cellier attenant complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
La situation est idéale, aussi bien pour y vivre que pour de la location ou de la colocation car est en face de la future FAC d'Orléans centre.
La terrasse nord peut être exploitée en y créant une extension bois de 13 m2, déjà autorisée par la copropriété, pour y faire dressing et bureau.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 €.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 00373932 - Réf Superimmo : ANVXWZJQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 265 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/olivet-45160/agence-immobiliere/foncia-transaction-olivet-1154

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte : 33 m²
1 salle de bainCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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Historique des prix
1 novembre 2024

Baisse de 2,2%

219 000 €
19 octobre 2024
224 000 €
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