Vente appartement 219 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
- 3 476 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte : 33 m²
- Chauffage individuel électrique
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Appartement T3 de 63 m2 avec terrasse de 20 m2 plein sud, situé en hyper-centre dans une résidence de 1999. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, bus), et au pied du Tram, à 10 min à pied de la place du Martroi.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine A/E de 33 m2, donnant sur la terrasse cocooning plein sud sans aucun vis-à-vis. Une partie nuit comprend un dégagement desservant 2 chambres et une salle de bains.
Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique privative en 7,4KW et un cellier attenant complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
La situation est idéale, aussi bien pour y vivre que pour de la location ou de la colocation car est en face de la future FAC d'Orléans centre.
La terrasse nord peut être exploitée en y créant une extension bois de 13 m2, déjà autorisée par la copropriété, pour y faire dressing et bureau.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 €.
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Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 3 476 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 265 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/olivet-45160/agence-immobiliere/foncia-transaction-olivet-1154
Disponible immédiatement | 63 m² - 3 pièces - 2 chambres |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking couvert |
Terrasse | Année de construction : 1999 |
Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte : 33 m² |
1 salle de bain | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/07/2022.
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