Vente appartement 166 900 €

63,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Situé dans une rue calme du quartier Madeleine, à proximité direct du tramway, des commerces, des écoles et des bord de Loire : cet apparemment se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 logements.
Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour avec cheminée et cousine aménagée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un sèche serviette, WC indépendant. Une très grande terrasse exposée Ouest et accessible par le séjour rend ce logement exceptionnel. vous profiterez également d'une place de parking attitrée en sous-sol et d'une cave.
double vitrage PVC, chauffage gaz, aucun travaux à prévoir.
Les photos des pièces meublées ont été générées par informatique, afin d'aider les futurs clients à se projeter.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 166 900 €	Prix au m² : 2 630 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 936,81 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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ERA ORLEANS BANNIER

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