Vente appartement 149 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

Appartement type F2 au 2eme étage, dans l’hyper centre d’Orléans, proche des cinémas dans un environnement calme et ancien de la ville.
La configuration de l’appartement est la suivante : entrée, cuisine, grand séjour très lumineux exposé sud/ouest, cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, wc, puis une mezzanine qui dessert un espace bureau/ou à dormir, une salle de bain, rangement. Les fenêtres et vélux offrent une généreuse lumière dans les espaces intérieurs avec vue sur les toits de ville.
Ambiance paisible, avec toutes les commodités dans un petit périmètre. Le cadre est urbain et l’immeuble dispose d’un local à vélo, les charges mensuelles de copropriété sont de 70€, la taxe foncière est de 821€.
Aucun travaux à prévoir. Loyer actuel de 625€ ttc, dont 25€ de charges. Le locataire présent est sous contrat jusqu’au 15/04/2025.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 210€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Réf.893060Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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OLIVIER DEFERT - CAPIFRANCE

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