Vente appartement 209 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

iad France - Sylvie Lombard (06 08 05 63 73) vous propose : Plan-d'Aups-Sainte-Baume - Appartement T3 de 63 m² avec Terrasse et 2 places de parking privatives.
Découvrez ce superbe appartement situé au cOEur de ce charmant village varois, dans une résidence récente et sécurisée datant de 2010. Niché au 2e et dernier étage, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie paisible et moderne, entouré de verdure.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial, avec sa cuisine ouverte et moderne, s’ouvre sur une agréable terrasse de 6 m². Ce véritable havre de paix vous permettra de profiter d’une vue dégagée, propice aux moments de détente.
Le coin nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres lumineuses, toutes deux dotées de rangements pour un confort optimal. Une salle d’eau contemporaine aux finitions soignées ainsi que des WC indépendants complètent cet espace fonctionnel et accueillant.
Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec deux places de stationnement privatives situées dans l’enceinte d’une résidence fermée et sécurisée.
Idéalement placé au centre du village, ce bien bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités, tout en offrant le calme d’un environnement verdoyant. Vous apprécierez également sa proximité avec Auriol et Saint-Zacharie, situés à seulement 15 minutes.
Que vous recherchiez un cocon familial, un pied-à-terre au calme ou un investissement locatif de qualité, cet appartement saura vous séduire.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce lieu unique. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lombard EI (ID 71639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 411239056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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SYLVIE LOMBARD - IAD

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