Vente appartement 259 900 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

35700 RENNES – QUARTIER AVENUE ARISTIDE BRIAND – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON – BELLE OPPORTUNITE A SAISIR!
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de Rennes, à proximité de toutes les commodités.
Ce BIEN SPACIEUX de 63 m², au 8ème étage de l'immeuble avec ascenseur, bénéficie d'une EXPOSITION SUD offrant une GRANDE LUMINOSITE agréable tout au long de la journée et une MERVEILLEUSE VUE sur Rennes.
L’appartement se compose d'une PIECE DE VIE avec un accès direct au BALCON PLEIN SUD, idéal pour profiter des beaux jours. La CUISINE, séparée et fonctionnelle avec sa LOGGIA, offre un espace de préparation agréable. Les 2 CHAMBRES, dans le coin nuit, vous offriront un lieu paisible.
Vous serez séduit par le potentiel de cet appartement que vous pourrez mettre à votre goût et agencer selon vos besoins.
Un PRÉCIEUX STATIONNEMENT et une CAVE pour votre stockage complètent ce bien.
Ne manquez pas cette BELLE OPPORTUNITÉ pour investir dans un appartement lumineux et confortable, à quelques pas des transports en commun, des commerces et des écoles. Contactez-moi pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 4 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 730 € / an	Taxe foncière : 1 117 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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SABINE PONCELIN - EFFICITY

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