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Vente appartement 246 491 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 3 913 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Alternative Immobilier vous propose cet appartement en LMNP de 63,20m2 de 2013 avec une terrasse de 16,30m2 exposée SUD-EST, dans une résidence séniors CLEUNAY!
Un investissement sans risque, une opportunité de défiscaliser, loyers GARANTIS, TVA RÉCUPÉRABLE, RENTABILITÉ à 4%, bail durée FERME!
Sur cet appartement un locataire déjà en place, bail 11ans, 2 chambres avec un loyer annuel de 10 066 HT!
Taxe foncière de 1077 euros.
Vous voulez investir? Ne cherchez plus, contactez-moi sans TARDER!
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_441063323 - Réf Superimmo : ANVXWUIJY
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Caractérisques
Prix de vente : 246 491 €Prix au m² : 3 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.alternative-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

63 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-EstTerrasse
Année de construction : 2013Chauffage collectif au gaz
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 250 € / an
Maximum : 390 € / an
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