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Vente appartement 155 250 €
63,11 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 2 460 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
KADENCE IMMOBILIER

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Description

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITÉ - Rue du Bourbonnais - Au 7ème étage sur 8 d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T3 de 63,11 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 3 chambres chacune disposant d'un balcon, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Double vitrage PVC, volets électriques et cave en annexe. Actuellement loué meublé. Chauffage, eau chaude/froide inclus dans les charges. Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro "Kennedy" et "Villejean Université". JN0351-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2221 euros.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : JN0351-NP - Réf Superimmo : ANVXWUYD7
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Caractérisques
Prix de vente : 155 250 €Prix au m² : 2 460 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 221 € / anTaxe foncière : 971 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 5 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

63,11 m² - 3 pièces - 3 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 19661 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 230 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 910105246 - N° de carte professionnelle : 35022022000000006
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