Vente appartement 298 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

A VENDRE RENNES CENTRE EN EXCLUSIVITE - Opportunité Exceptionnelle ! Découvrez ce bijou immobilier : un magnifique type 3 d'environ 65 m2 habitables avec une belle hauteur sous plafond de 2.85 mètres, niché au 2ème étage d'une charmante résidence historique, à quelques pas du Champ de mars, de la gare et à proximité immédiate de la station de métro Charles de Gaulle.
Coup de coeur assuré pour cette perle rare, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Volumes généreux avec un beau salon-séjour sur parquet d'origine agrémenté d'une cheminée et d'un petit balcon, baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 grandes chambres sur parquet ancien dont une avec cheminée (14.30 et 12 m2), salle d'eau avec wc, l'ensemble en double vitrage et chauffage individuel au gaz de ville.
Ce bel appartement dispose aussi d'une cave au sous-sol de 8 m2 et d'un local à vélos commun.Tranquillité absolue tout en étant proche de l'effervescence rennaise. Proximité des transports, des écoles, et de toutes commodités à pieds.Très faibles charges !!
Visitez ce bien d'exception et concrétisez vos projets immobiliers !
Classe Énergétique : D (200)
Prix de Vente : 298.000 euros FAI dont 5.30 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 283.000 euros NET VENDEUR. Une Opportunité à Saisir ! Contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, Monsieur LAZALI, au 07.64.21.34.75 ou par email : . o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP SPVIE ASSURANCES o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RennesLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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KARIM LAZALI - WINKEY

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