Vente appartement 252 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

A découvrir absolument,
RENNES, appartement de type 3 de 63,49 m² en état NEUF, dans copropriété de 2019 à proximité immédiate du parc du landry
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend :
- Entrée et dégagement avec 2 placards de rangement
- Une pièce de vie avec son espace cuisine très bien aménagée et équipée, et un coin salon qui vous permettra de sortir directement sur une belle terrasse parfaitement exposée SUD / SUD-OUEST. Vous pourrez manger sur cette terrasse à environ 10-12 personnes au besoin !
- 2 chambres dont une parentale de belle taille
- Salle de bains spacieuse avec emplacement machine à laver
- wc indépendant avec lave mains
Un stationnement privatif sécurisé et couvert est compris dans le prix de vente de cet appartement.
Vous apprécierez de pouvoir vous rendre très rapidement dans le centre ville de RENNES ainsi qu'à la gare en 10 minutes en bus, mais aussi à vélo grâce à la piste cyclable sécurisée.
L'environnement est en plein renouveau, avec de nouveaux commerces de proximité, des écoles, le parc...ce qui fait de cet appartement un bel investissement
La copropriété est parfaitement entretenue, l'entretien des parties communes est fait 2 fois par semaine, Hall d'entrée double sécurisé, 2 espaces parking vélos, le tout pour un montant annuel de charges très faible.
Cet appartement bénéficie d'un excellent rapport qualité-prestations/prix.
Prix du bien : 252 000 € honoraires d'agence inclus, honoraires à charge du vendeur
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 91
Charges prévisionnelles annuelles : 933 €
DPE : C (69), GES : C (12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact :
Morgan HERMANGE
Agence PITREL, agence immobilière 6 rue St-Thomas à RENNES, depuis 1922
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Siren : 592200882

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