Vente appartement 144 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Découvrez cet appartement de 63 m², idéal pour un placement locatif, avec un bail en cours. Situé à proximité immédiate de la rue de Vern et à moins de 10 minutes à vélo de la gare, ce bien se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 4 étages, dans une résidence calme et verdoyante.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon/séjour lumineux exposé Sud-Est, agrémenté d’un petit balcon offrant une vue paisible sur les espaces verts environnants. La cuisine, indépendante, bénéficie d’une orientation Nord-Ouest.
Le couloir mène à deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel. Ce bien comprend également une cave, et une place de parking extérieure est disponible en option.
Informations pratiques :
Chauffage au gaz
Loyer actuel : 656 € par mois charges comprises
Taxe foncière : 1 042 €
Copropriété sans procédure en cours
Un investissement clé en main dans un cadre agréable et recherché !

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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