Vente appartement 298 000 €

63,46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

A vendre à RENNES, dans le quartier prisé du THABOR, un appartement de 63,46 m² situé en arrière-cour, au calme, au 3? étage d'une copropriété de 4 niveaux sans ascenseur. Cet appartement lumineux offre une pièce de vie exposée à l'ouest, sans vis-à-vis, avec accès à un balcon. Il se compose de deux chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, Une loggia attenante permet d'installer les machines. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. En complément, cet appartement dispose d'une cave privative et d'un garage individuel, un atout rare dans ce secteur. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE : D prix net vendeur : 285 000 euros + honoraires de négociation : 13 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1897 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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