Vente appartement 269 900 €

63,73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

APPARTEMENT RENNES OBERTHUR 3 CHAMBRES Dans une petite copropriété des années 60 un appartement traversant et lumineux de 64 m2 sur parquet chêne. Salon Séjour lumineux, 3 chambres, cuisine équipée, salle d'eau, loggia, wc. Possibilité de faire 2 chambres et grand séjour Copropriété en bon état, sans travaux, au coeur d'Oberthur et des commerces de la rue de Paris, du Parc Oberthur, au calme donnant sur un square. Idéal pour une une première acquisition ou investissement locatif ! L'appartement ne possède pas de balcon mais se situe au pied du parc privatif de la copropriété ! Prévoir changement des anciennes tapisseries. Electricité aux normes, cuisine récente, double vitrage pvc Garage privatif Chauffage dans les charges (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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AJP IMMOBILIER RENNES NORD

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