Vente appartement 149 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rives (38140)

iad France - Caroline Krawiec (06 86 21 95 86) vous propose : C’est à DEUX PAS de toutes les commodités, au COEUR d’un grand parc arboré que se situe cet appartement de 63 m².
Il se situe dans une résidence sécurisée au deuxième étage sur quatre sans ascenseur.
L’entrée avec placard mural dessert une pièce de vie de 22m² donnant sur un balcon avec une vue sans vis-à-vis sur le parc, une cuisine aménagée semi ouverte. Le couloir de la partie nuit distribue, deux chambres avec chacune un placard mural, une salle de bain refaite en 2021 avec sèche serviettes et un wc séparé.
Pour compléter ce bien : une cave ainsi qu'une place de parking privée.
Côté CONFORT : chauffage électrique individuel, doubles vitrage en PVC et oscillo-battants dans les chambres. Les charges de copropriété comprennent : l’entretien des espaces verts, des communs, du portail de la résidence ainsi que l’eau.
Les volets et le balcon ont été repeints en Mars 2024, la porte d’entrée a été remplacée en 2020 et l’électricité refaite en 2008.
ON AIME :
•L’exposition Est / Ouest
•Le balcon donnant sur le parc
•La proximité de tous les commerces accessibles à pieds en 2 minutes
•Vous trouverez également des écoles, des collèges, des crèches et des établissements médicaux
•A 2 kilomètres de la gare.
Visites sur RDV.
Je peux vous proposer gratuitement un avis de valeur au contraire d’une estimation en ligne qui est purement indicative et qui ne peut prendre en compte tous les éléments de votre bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Krawiec EI (ID 49002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 888620325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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CAROLINE KRAWIEC - IAD

10 avis clients

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