Vente appartement 160 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Sébastien Etheve (06 87 50 09 48) vous propose : Au centre de la commune de Saint Fargeau Ponthierry, je vous propose ce bel appartement 3 pièces.
Il se compose d’une véritable entrée, d’un wc spacieux permettant l’accès aux personnes à mobilité réduites, d’un séjour lumineux parfaitement exposé, d’une cuisine américaine moderne, équipée, ouverte sur le salon et profitant d’un espace snack.
L’espace nuit propose deux belles chambres confortables dont l’une de 12m2 et une grande salle de bain parfaitement agencée.
Votre stationnement sera aisé grâce à un emplacement privé pour deux véhicules en sous sol dont l’accès est sécurisé tout comme l’ensemble de ce récent bâtiment qui répond aux normes handicapées.
Prestation contemporaine, faibles charges, aucun travaux à prévoir.
L’’appartement et les parties communes sont en excellent état.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, les écoles, médecins, commerces et gare, se rejoignent à pieds.
Les centres commerciaux se trouvent à moins de 10min en voiture et l’accès à l’autoroute à moins de 3 km
Disponible immédiatement pour vous ou pour votre futur investissement locatif !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.67 € par mois (soit 1160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Etheve EI (ID 14014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 540 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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SÉBASTIEN ETHEVE - IAD

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