Vente appartement 218 400 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose :
Beau DUPLEX, 3 pièces de 63 m² loi carrez (75.50m² au sol) avec belle terrasse, cave et place de stationnement en sous-sol, situé au Domaine du Golf à St Germain Lès Corbeil, dans une résidence de standing et sécurisée, comprenant :
Une entrée avec placard desservant un séjour - salle à manger avec accès à la terrasse couverte de 10 m² sans aucun vis à vis, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre avec placard accès également à la terrasse, et une salle de bains avec WC.
A l'étage vous trouverez un palier (coin bureau) qui dessert une grande chambre avec placard, et une salle d'eau / buanderie / wc.
Une place de parking en sous sol (boxable) et
Une cave
Résidence sécurisée : Gardien à l'entrée de la résidence, digicode pour rentrer dans le bâtiment.
Appartement refait et au goût du jour, très bien placé, à voir rapidement !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 08-04-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 218 400 €	Prix au m² : 3 467 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 804 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER

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