Vente appartement 218 500 €

63,21 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 3 pièces au calme, sans aucun vis-à-vis de 63,21 m² et de 75.51m² au sol à vendre au golf de SAINT GERMAIN LES CORBEIL (91250). Il est agencé comme suit : une entrée avec placards, une salle de bains avec WC, un séjour lumineux donnant accès à un beau balcon/terrasse de plus de 10m² sans aucun vis-à-vis avec vue sur le parc. Une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre avec placard. A l'étage vous trouverez, un palier pouvant faire office de bureau, une salle d'eau avec WC et coin buanderie, ainsi qu'une grande chambre avec rangements. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage et les volets sont en bois. Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser et stocker. Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol (possibilité de faire un box). Les atouts de cet appartement : -Secteur recherché du golf - Aucun vis-vis, vue dégagée - Aucuns travaux à prévoir, appartement lumineux à la décoration soignée -Appartement en duplex avec bel espace extérieur Les charges de copropriété sont de 329.02 euros par mois comprenant l'eau froide, l'assurance de la copropriété, l'électricité et l'entretien des parties communes, l'entretien du golf et de ses espaces verts, ainsi que le gardiennage. Il s'agit d'une copropriété comprenant 117 lots au dont 36 lots à usage d'habitation. Il est à vendre pour la somme de 218 400 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il se trouve dans un quartier calme. On y trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège). Côté transports en commun, il y a l'arrêt de bus Les Vignes (lignes 7001 SCO et 05) à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Des restaurants, deux commerces et une boulangerie sont également accessibles. Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 187 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COUP DE COEUR ASSURÉ ! N'attendez plus et venez découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE. Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3948.2 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	187 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2018.

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GUY HOQUET SOISY SUR SEINE

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