Vente appartement 140 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sin-le-Noble (59450)

iad France - Aurélien Thopart vous propose: Découvrez ce Charmant Appartement de 3 Pièces situé à Sin-le-Noble, à proximité des commodités et vue sur des espaces verts.
Cet appartement de 63.25 m² est un véritable petit bijou. Idéal pour une jeune famille, un couple ou même un investisseur à la recherche d'un bien sûr et confortable, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux avec une disposition intelligente qui favorise la convivialité. La cuisine lumineuse et aménagée laisse libre choix à vous de l'ouvrir sur la pièce de vie ou non.
Les 2 chambres offrent des espaces de repos calmes et confortables, tandis que la salle de bain en parfait état vous invite à la détente après une longue journée.
L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue agréable sans vis-à-vis et une certaine tranquillité. Le balcon vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute sérénité.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée avec un accès contrôlé par digicode et interphone, vous offrant ainsi un sentiment de sécurité et de quiétude supplémentaire.
Construit en 2005, cet appartement est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux résidents sans aucun travaux à prévoir.
Cet appartement est vendu avec son garage( en visuel de la pièce de vie) et si celui-ci ne vous intéresse pas l'appartement peut être vendu sans.
Les équipements tels que la fibre optique, l'ascenseur, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiateurs économiques récent ajoutent au confort et au bien-être des habitants.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Sin-le-Noble.
La presente annonce immobiliere vise 39 lots principaux situés dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 146€ par mois (soit 1752 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thopart Aurélien - EI(ID 74153) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 912521689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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AURÉLIEN THOPART - IAD

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