Vente appartement 136 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sin-le-Noble (59450)

iad France - Antoine Skurpel vous propose: EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR !!!!
Vendu loué - Locataire fiable et sérieux
Au coeur du centre ville de Sin le Noble, venez découvrir ce superbe Appartement T3 avec Balcon et Garage à Sin-le-Noble
Ce magnifique appartement T3 est situé au 3ème étage de la résidence de standing L'ERMITAGE, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
Cet appartement de 63m² environ se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un lumineux séjour donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.
Un garage situé dans la résidence complète ce bien.
La résidence, construite en 2005, est en excellent état général et dispose de nombreux avantages. Elle bénéficie d'un système de sécurité complet avec digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance. De plus, elle est entièrement clôturée, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des résidents.
Côté confort, cet appartement est équipé de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel par radiateurs, d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages, d'un accès à internet par câble et d'un système de ventilation mécanique.
Pour votre confort au quotidien, vous disposerez également d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement exposé plein sud et ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans votre nouvel chez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, confortable et sécurisé à Sin-le-Noble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 39 lots principaux situés dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 152.05€ par mois (soit 1824.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Antoine Skurpel - EI(ID 93698) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	266 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2017.

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ANTOINE SKURPEL - IAD

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