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Vente appartement 229 950 €
63,71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • 3 609 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
Christophe KLEINAS - 3%.com

Christophe KLEINAS - 3%.com

06 44 02 65 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM-Neudorf : T3 de 63,71m2 en Rez-de-jardin + jardin de 300m2 + place de parking + cave.
A Strasbourg-Ganzau, T3 en Rez de jardin dans une copropriété BBC de 2011.
A 2 min de l'Arrêt 'Neuhof-Ganzau' terminus de la ligne 40.
300m2 d’espace privatif extérieur de verdure et de terrasses qui entourent ce magnifique F3
Il comprend :
- Séjour/Cuisine (27m2)
- Entrée/Dégagement/Placard (6,85m2)
- 2 Chambres (11,88 10,21m2)
- Salle d'eau (5,72m2)
- Wc (2,04m2)
- Cave.
- Place de parking extérieure.
---Autres
-- Taxe foncière = 929 €
-- Charges de copropriété mensuelle : 350€/trimestriel. 1300€/an au réel après régulation.
Les plus :
--Cuisine équipée : four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle.
-- Chauffage au sol (gaz individuel), chauffage + ECS.
-- Terrasse et jardin d'environ 300m2.
-- Local vélo en sous-sol et en aérien.
-- place de stationnement extérieure
Infos loi Alur :
-- Prix honoraires inclus de 229 990€, dont net vendeurs de 223 500 € et 6 450 € de commission agence à la charge de l'acquéreur, soit 3% TTC.
-- Bien soumis à la copropriété : 114 lots dont 42 lots principaux. 11 lots principaux dans l'immeuble concerné par la vente.
-- Avances de charges courantes annuelles : 1300€/an. ( Entretien des espaces verts, nettoyage communs, électricité des communs, eau froide, frais de syndic).
-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.
Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876.
3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3%TTC.
Pourquoi payer plus cher d'honoraires !! Vendeurs, Acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/09/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : V2130057282 - Réf Superimmo : ANVXWNUQC
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Caractérisques
Prix de vente : 229 950 €Prix au m² : 3 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=213

63,71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 300 m²Avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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Siren : 504629221
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