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Vente appartement 229 950 €
63,71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
63,71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
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- 3 609 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Christophe KLEINAS - 3%.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3%.COM-Neudorf : T3 de 63,71m2 en Rez-de-jardin + jardin de 300m2 + place de parking + cave.
A Strasbourg-Ganzau, T3 en Rez de jardin dans une copropriété BBC de 2011.
A 2 min de l'Arrêt 'Neuhof-Ganzau' terminus de la ligne 40.
300m2 d'espace privatif extérieur de verdure et de terrasses qui entourent ce magnifique F3
Il comprend :
- Séjour/Cuisine (27m2)
- Entrée/Dégagement/Placard (6,85m2)
- 2 Chambres (11,88 10,21m2)
- Salle d'eau (5,72m2)
- Wc (2,04m2)
- Cave.
- Place de parking extérieure.
---Autres
-- Taxe foncière = 929 EUR
-- Charges de copropriété mensuelle : 350EUR/trimestriel. 1300EUR/an au réel après régulation.
Les plus :
--Cuisine équipée : four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle.
-- Chauffage au sol (gaz individuel), chauffage + ECS.
-- Terrasse et jardin d'environ 300m2.
-- Local vélo en sous-sol et en aérien.
-- place de stationnement extérieure
Infos loi Alur :
-- Prix honoraires inclus de 229 990EUR, dont net vendeurs de 223 500 EUR et 6 450 EUR de commission agence à la charge de l'acquéreur, soit 3% TTC.
-- Bien soumis à la copropriété : 114 lots dont 42 lots principaux. 11 lots principaux dans l'immeuble concerné par la vente.
-- Avances de charges courantes annuelles : 1300EUR/an. ( Entretien des espaces verts, nettoyage communs, électricité des communs, eau froide, frais de syndic).
-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.
Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876.
3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3%TTC.
Pourquoi payer plus cher d'honoraires !! Vendeurs, Acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 110_V2130057282 - Réf Superimmo : ANVXWNUQC
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| Prix de vente : 229 950 € | Prix au m² : 3 609 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 300 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=213
| 63,71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 300 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/08/2023.
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