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Description

THIONVILLE - Quartier de la Malgrange - Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 60, très bien entretenu, venez découvrir cet appartement très lumineux.
Une fois entré, vous disposez d'un bel espace séjour lumineux qui donne accès sur un balcon exposé sud est. Une cuisine indépendante équipée avec une petite loggia, un salon indépendant (ou bien chambre), ainsi qu'un dégagement qui vous mène sur une salle d'eau et une chambre. Un placard au niveau de l'entrée, ainsi qu'un placard dans le dégagement de la chambre.
Chauffage individuel au gaz (aucune anomalie gaz), électricité sans grosses anomalies (accès au tableau trop haut et point d'eau proche d'une prise). Double vitrage pvc, volets roulants.
L'appartement dispose d'une place de parking privatif ainsi qu'un garage, en accès sécurisé avec une barrière.
Côté situation, vous avez un nouveau Lidl à deux pas. Centre ville à 20 minutes à pied, 25 minutes de la gare, et 10 à 20 minutes de chaque établissement scolaire.
Côté copropriété, il y en a pour environ 150€ par mois (eau froide, ascenseur, entretien des communs, assurance du bâtiment, électricité des communs et syndic pro).
Référence agence : 5170

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : WWPS-VYI-1L9 - Réf Superimmo : ANVXWRGKE
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 850 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1247/bareme.pdf

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 1 chambre
2ème étage avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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