Vente appartement 298 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thônes (74230)

Découvrez cet appartement trois-pièces situé en rez-de-chaussée d une résidence au cœur village de Thônes.
À quelques pas des commerces et des commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une résidence principale.
D’une surface fonctionnelle, cet appartement se compose :
d’une entrée, de deux chambres, d’une cuisine équipée, d’un séjour spacieux ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud.
La cuisine et salle d’eau on été récemment rénovée et les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Construit dans une résidence bien entretenue de 1989, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Vous bénéficierez également d’une cave pratique pour le rangement et d’une place dans un parking privée.
Avec un emplacement privilégié au cœur du village et un accès rapide aux stations des Aravis, cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier local.
A visité sans tarder
Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans la vallée de Thônes ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(BASE AU SOL INCLUS) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883564)

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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JEAN-CHARLES PAVIOT - CAPIFRANCE

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