Vente appartement 159 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vénissieux (69200)

EXCLUSIVITE , avenue Francis de Pressensé.
Sur la commune de Vénissieux, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces d'environ 64 m2, évoluant au sein d'une copropriété familiale.
Niché au 4ème étage, ce T4 fonctionnel et pratique, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour.
Vous bénéficierez également de 2 chambres, d'1 bureau, d'1 salle d'eau avec WC.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
Appartement traversant, très lumineux avec sa double exposition Est/Ouest, menuiserie PVC double vitrage.
Tramway et bus au pied de la copropriété, permettant d'accéder à Lyon rapidement.
A VISITER SANS TARDER !!!!
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, poubelles, eau froide) : 1252€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884810)

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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STÉPHANIE CHANARD - CAPIFRANCE

9 avis clients

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